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[호주부동산.KR] Andrew's Market Update: 골드코스트

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작성자 최고관리자 작성일17-06-09 17:37 조회62회 댓글0건

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파도처럼 밀려오는 인구 증가 


 최근 인구 조사의 결과와 관련하여 골드 코스트에서 인구 증가의 징후에 대한 토론이 활발히 이루어 지고 있습니다.

인구 증가가 임대 시장에 얼마나 영향을 미치는가?
 호주 통계청 (Australian Bureau of Statistics)은 호주 전역의 여러 다른 성장 센터를 보여주는 몇 가지 조사 결과를 발표했습니다. 골드 코스트는 6 개월마다 머메이드 비치를 다 채우고 남을만큼의 새로운 주택들이 건설되고 있는데, 이는 실제 인구가 증가하고 있다는것을 보여주고 있는 것입니다. 지난 1년간 골드 코스트느 선샤인 코스트 및 브리즈번의 보다 2배 이상의 인구 증가를 기록하였습니다.
Mark McCrindle 사회 연구원은 골드 코스트의 교외지역은  전국 평균과 주 평균보다 훨씬 빠르게 성장하고 있다고 전했습니다.

 저는 지난번에 골드 코스트에서 가장 큰 렌트에서 나타나는 인구 증가의 초기 징조에 대해 이야기했습니다. 공석률은 1 % 미만이었고, 1 채의 임대 주택에 대해 60명 이상의 사람들이 주택을 보았다는 것은 드문 일이 아니었습니다. 2년전에 공실률은 약 3 % 였습니다. 임차인 수요가 많다는 것은 건설/광광산업의 호황과 함께 많은 사람들이 골드코스트로 이주했다고 볼수 있습니다. 또한 곧 커먼 웰스 게임도 열리게 됩니다.

인구 증가는 호주 전역에서 동일하게 발생하는가?
 성장은 한 국가 또는 실제로 전체 도시에서 결코 균일하지 않습니다. 예를 들면 지난 1년간 호주는 1.4 %의 인구 성장률을 보였지만 브리즈번은 1.6 %의 인구 성장률을 보였으며, 골드코스트의 Coomera와 Willowvale같은 지역은 5~7%의 성장률을 기록하였습니다.
  골드코스트는 사람들이 모이는 곳이 되어가고 있습니다. 같은 퀸즈랜드 지역에서 이주하는 사람 뿐 아니라 오스트레일리아의 다른 지역에서도 많이 이주하고 있습니다.

성장은 어디에서 오는가?

 흥미로운 사실 하나는 더 풍요로운 은퇴생활을 위해 은퇴를 연기한 많은 사람들이 경제적 여유를 이유로 골드코스트로 이사하는것을 볼수 있습니다.
 시드니와 멜버른에서 고가 주택을 팔고 골드 코스트에 있는 고택을 사기 위해 막대한 비용을 투자하고있는 사람들도 있습니다.
 이러한 결과로 지난 1년 동안 골드코스트에서 2천 5백만 달러, 2천 6백만 달러, 천 5백만 달러, 5백만 달러에서 1천만 달러 사이의 대규모 매출이 기록 되었습니다. 이는 골드코스트 주택 시장에 대한 신뢰를 바탕으로 하고 있습니다.

 모든것들은 골드코스트가 최고의 자리에 있다는 것을 보여주는 수치들입니다.
모두가 수년간 이 흐름이 지속될 것이라고 기대하고 있습니다.

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