한국에서 호주로 투자 FAQ

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  1. ​호주에 투자용으로 집을 사고 싶습니다. 절차는 어떻게 되나요?

    호주에서 주택 구매시 해외 구매자들에게 주어지는 옵션은 OFF THE PLAN 이라는 구입 절차가 있습니다

     

    1.  EOI (Expression of Interest) 개사가 매입의향서 를 제출 하셔야 합니다.
    2.  보증금을 걸어 두셔야 됩니다.
    3.  계약서를 작성해야 합니다.
    4.  집값의 10%의 보증금을 내시면 됩니다.
    5.  Settlement 를 하시면 됩니다.
  2. 제가 한국에 살고 있는데, 매물을 보러 호주에 가야 하나요?

    매물을 보러 호주에 직접 오시는게 좋습니다. 주변 환경시설 및 도로상황등 매물 주변의 상권 또한 매물 구매의 큰 비중을 차지하기 때문입니다. 하지만 저희가 준비한 매물정보를 이용하셔도 됩니다.
  3. 대출은 한국에서 받아서 보내야 하는지, 아니면 호주에서도 대출을 받을 수 있나요?

    대출은 한국에서 받아도 되고 호주에서도 대출 가능합니다. 한국과 호주의 이자률 과 환율정보를 보시면 좀 더 정확한 정보를 얻으실수 있습니다.
  4. 집을 사고, 임대를 주고 싶은데, 임대는 호주부동산.kr 에서 대행해 주나요?

    저의 회사는 분양전문업체 입니다. 집을 사고 임대를 주고 관리해주는 부동산 회사는 일반 부동산 회사와 상의 및 문의하셔야됩니다.
  5. 집을 사면 세금은 어떻게 내야 하나요? 호주에서도 세금내고 한국에서도 세금을 내야 하는지요?

    집을 사면 먼저 인지세 라는 것을 냅니다. 인지세는 대략 집값의 5%를 냅니다. 또한 부동산 보유시 약 매물값의 1%를 내도록 되어있습니다. 덧붙혀 변호사 비용및 인스펙션 비용등등 추가적인 비용이 들어갑니다.
  6. 네가티브기어링이란 제도를 들어봤는데, 쉽게 설명해주세요.

    Negative Gearing 이란 임대수익으로 얻어지는 수익이 융자 등 보다 낮을때를 말합니다, 일년동안의 임대수익과 융자, 집수리 등등 집관리에 필요하여 사용한 금액의 차이를 비교하여 임대수익이 적은경우, 그 차액 만큼 세금을 감면받는 제도입니다. .
  7. 호주의 집도 한국처럼 빌라, 아파트, 하우스 이런게 있을거 같은데, 각각 차이점을 알고 싶습니다. 사진도 첨부해 주시면  좋겠습니다.

    호주의 집도 한국처럼 똑같습니다. 각각의 차이는 없습니다만, 호주에 빌라는 아파트와 똑같은 개념입니다. 또한 하우스 와 타운하우스가 있으며 아파트 또한 한국과 똑같은 개념입니다.
  8. 한국에서 어떻게 돈을 송금할 수 있을까요?

    한국에서 돈은 호주 계좌 보내시면 됩니다.
  9. 모든 서류는 영어로 만들어야 하나요?

    네. 모든 서류는 영어로 준비 하셔야됩니다. 한국 서류는 한국에서 번역 후 공증을 받으시면 됩니다.
  10. 은행 계좌를 어떻게 개설해야할까요?

    은행 계죄는 호주에 입국후 6주안에 여권만 들고 가시면 만드실 수 있습니다. 6주가 지난 후에는 은행에서 제시하는 본인인증 절차대로 서류를 준비해서 만드시면 됩니다.
  11. 렌트 관리는 어떻게 할 수 있을까요?

    저희 호주부동산은 분양전문회사입니다. 주택 및 상업용 건물을 구입하신 후 렌트 관리는 일반 부동산 회사로 문의 하셔야 됩니다.
  12. 대출은 몇 프로 까지 가능한가요?

    호주 최대 대출금액은 구매하시는 주택 및 건물, 부동산 물건의 90% 융자를 받으실수 있습니다.
  13. First Grant money 는 신청하고 언제 받는가?

    집 구매시 바로 받을수 있습니다. 또한 각 주 마다 주는 지원금 과 해택이 다르기 때문에 지역과 가격을 말씀해주셔야 합니다.
  14. 시민권이나 영주권이 없는 상태에서도 투자용 주택 구매가 가능한가요?

    네 가능합니다. 단 투자용 주택은 꼭 새집 이여야 합니다.
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